All posts by Cristian

Un certificat energetic nu este obligatoriu in toate situatiile

Articole,

Pe langa toate aspectele pe care le reglementeaza legea 159 /2013, care este in fapt completarea legii anterioare, 372/2005, sunt categorii si spatii care nu au nevoie de certificat energetic.

 

Ce spune legea despre cladirile care nu au nevoie de un certificat energetic

Putina lume stie ca daca in urma unei tranzactii imobiliare se incheie un contract de vanzare cumparare fara a se fi realizat un audit energetic de certificat energeticunde sa fi rezultat un certificat energetic, acel contract poate fi lovit de nulitate! Atacat in instanta, contractul poate fi anulat pornind de la simplul fapt ca ca nu exista ” la dosar ” acest certificat energetic. Asa ca absolut toti cei care avem in intentie sa derulam tranzactii imobiliare este bine sa stim ce ne obliga legea cu privire la derularea unui astfel de audit.

Pe de alta parte, exista si o situatie cel putin ciudata, acum la peste un an de cand in mod efectiv certificatul energetic este obligatoriu in Romania: nu se cunoaste inca legea atunci cand vine vorba despre exceptii! Caci da, exista si exceptii de la regula! Nu pentru toate imobilele este obligatoriu auditul energetic, pentru ca nu este nevoie de certificat energetic.  Certificatul energetic nu este necesar pentru cladiri si monumente protejate sau care  fac parte din zone  protejate. Deasemenea sunt exceptate de la obtinerea unui certificat energetic cladiri cu valoare arhitecturala sau istorică deosebita, pentru ca, daca acestora, li s-ar aplica cerinţele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior. De asemenea, nu necesita  certificat energetic nici clădirile folosite ca lacasuri de cult sau pentru alte activităţi cu caracter religios,nici cladirile provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la doi ani, din zone industriale! Mai este o categorie, aceea reprezentata de  ateliere si cladiri nerezidenţiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie, pentru clădiri rezidenţiale care sunt destinate a fi utilizate mai puţin de patru luni pe an, pentru clădiri independente, cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi.

Rusii ne taie gazele naturale din nou

Articole, , ,

Rusii ne taie gazele naturale din nou, in doar doua saptamani, de data aceasta cu un volum semnificativ de peste 13 procente, iar aceasta actiune cu multiple semnificatii,  risca sa devina o situatie obisnuita! Ce este mai interesant in titlul acesta bombastic care ne indigneaza, ” rusii ne taie gazele naturale”, este ca de fapt aceasta actiune este parte dintr-un scenariu mai mare, care poate deveni periculos.

 

Gazele naturale mai putine la noi si mai multe la unguri

Gazele naturale sunt din nou o adevarata arma pe care Rusia o foloseste fara urma de sfiala, ba chiar ii angreneaza si pe unguri in jocul lor lipsit de scrupule. Volumul total al gazelor naturale rusesti din aceasta perioada este la un nivel foarte mic, sub 0.2 milioane de metri cubi pe zi.gazele naturale Ca sa va dati seama care este adevarata dimensiune a problemei, prin comparatie, Romania produce pe zi circa 31 de milioane de metri cubi pe zi. Tragem de aici doua concluzii: una, ca intr-adevar rusii ne-au taiat drastic gazele naturale, iar a doua, ca totusi volumul lor scazut nu ne afecteaza foarte tare, judecand procentual,  ca productia noastra este una importanta.

Comunicatul Departamentului pentru Energie nu are elemente care sa ne ingrijoreze cu adevarat, asa cum si ministrul delegat pentru Energie afirma ca ” trebuie sa incepem sa ne obisnuim cu sicanele celor de la Gazprom, ele nu ne afecteaza din cauza ca volumele pe care le importam sunt foarte mici, iar Romania este pregatita sa faca fata cu bine acestei ierni!”

Pe de alta parte, Ungaria a semnat prin Viktor Orban prim-ministrul de la Budapesta, un acord cu Rusia prin care se suplimenteaza volumele importante de la  noul prieten de la Rasarit! Ba mai mult, ungurii sunt administratorii gazoductului prin care rusii ii alimenteaza si pe ucraienieni, cei cu care sunt in conflict deschis de mai multe luni.  FGSZ, operatorul ungar de retele de gazoduct a declarat ca suspendarea pe un termen neprecizat a livrarii de gaze spre Ucraina s-a realizat pentru a satisface cererea crescuta din Ungaria. Evident, replica ucraienienilor prin vocea sefului de guvern de la Kiev a fost una dura, acuzandu-i si pe rusi si pe unguri ca vor sa ii congeleze.

Ceea ce este insa ingrijorator este mesajul de alianta intre Rusia si Ungaria, ceea ce nu tine doar de domeniul energetic, ci se poate extinde in zona geopolitica, iar Romania ar trebuie sa transpuna si in alte chei pasii razboinici ai vecinilor din est si vest de pe tabla de sah a energiei, in care oricand gazele naturale pot fi inlocuite cu vechile tipuri de amenintari cu caracter militar.

 

 

 

Termoizolatia minune, care scade costurile cu incalzirea

Articole, , ,

Termoizolatia minune care are mare succes pe piata materialelor de constructii in ultima vreme este solutia ideala pentru cei care vor sa plateasca mai putin pe incalzire, in conditiile in care cladirile in care locuiesc nu sunt reabilitate termic. Confortul termic ridicat se obtine fara straturi succesive de material izolant si polistiren, ci doar cu aplicarea unui strat de material care seamana cu gletul clasic.

termoizolatia

 

Termoizolatia minune si avantajele aplicarii inainte de un audit energetic

 

Termoizolatia minune se numeste Aktivtherm si are doua mari calitati: prima fiind termoreflexia, adica proprietatea de a respinge caldura si a doua,  proprietatea de a izola termic foarte bine. Aceste doua atuuri sunt realizate datorita unor ani de cercetari si a unei compozitii revolutionare a materialului.  Este vorba despre  microsferele de sticla 3M, care sunt de fapt niste particule goale si partial vidate, extrem de usoare, foarte rezistente la apa si umezeala, formate din sodiu-boro-silicati de sticlă si stabile din punct de vedere chimic,  care prin proprietatile sale imbunatateste  confortul termic din incapere.

Tipul acesta de material, termoizolatia minune  functioneaza dupa cum spuneam pe principii diferite comparativ cu alte termoizolatii. AKtivTHERM nu are in compozitie polistiren sau fibre minerale, dar in schimb are proprietati termoreflectante a razelor infrarosii, de circa 82%, iar aceasta asigura  reducerea transferului termic prin radiatie din peretii exteriori ai cladirilor, reducandu-se cantitatea de caldura ce patrunde vara prin peretii exteriori si reducerea pierderilor de caldura din interior pe timpul iernii.

Spuneam ca termoizolatia despre care vorbim, care se gaseste in cantitati de 5 litri la un pret de circa 500 de lei poate face diferenta in cazul unui eventual audit energetic. Iata cateva caracteristici:

– izoleaza foarte bine chiar aplicat in straturi subtiri de pana la 1 mm.

– este  o solutie foarte eficienta impotriva igrasiei si mucegaiului.

– are o aderenta excelenta pe orice suprafata, beton, glet de gips, rigips, panouri prefabricate.

– nu produce si nu intretine arderea, nu degaja substante toxice si ofera protectie impotriva propagarii flăcărilor;

– reflecta caldura catre sursa de provenienta;

– si in fine, este simplu si rapid de aplicat.

In concluzie, termoizolatia KtivTHERM este un material ideal pentru izolarea termică a pereţilor interiori, iar din incercarile tehnologice  efectuate si mai ales din experienta utilizatorilor, dovedesc ca în funcţie de categoria cladirii şi a regimului de încalzire se pot face economii cu incalzirea de aproximativ 30%.